目次
序章：告知事項ありの物件
「ここ……家賃、安すぎない？」
社会人1年目の藤原優斗（ふじわら・ゆうと） は、不動産会社で紹介された1Kの格安物件を見つめながらそう呟いた。
駅から徒歩10分、バス・トイレ別、エアコン付き——それで家賃3万円。
相場の半分以下だった。
「……何かあるな。」
物件詳細を見ると、小さく 「告知事項あり（心理的瑕疵）」 と書かれている。
「心理的瑕疵……？」
調べてみると、過去に事件や事故、自殺などがあった物件で、住むことに心理的抵抗がある場合に付けられる告知だという。
「まあ……別に気にしないし。」
優斗は手続きを進め、翌週には入居することになった。
しかし、この時はまだ知らなかった。
この部屋に入った者は、必ず“ある悪夢”を見るということを——。
第一章：奇妙な夢
入居初日。
夜も更け、優斗は荷解きを終えてベッドに横になった。
「疲れた……。」
電気を消し、目を閉じる。
やがて、眠りに落ちた直後——
ガタッ……ガタッ……
部屋の隅から、小さな物音が聞こえた。
「……風かな？」
半覚醒の状態で気にしなかったが、そのまま不気味な夢を見始めた。
夢の中
部屋の中に、自分とは違う誰かが座っている。
髪の長い女だった。
「……誰？」
女はじっと壁の一点を見つめ、微動だにしない。
顔が見えない。
「なんでここに……？」
すると——
女が、ものすごい勢いで振り向いた。
顔には、目も鼻もなく、ただ真っ黒な穴だけが開いていた。
「見つけた。」
その瞬間、優斗は目を覚ました。
「……うわっ！！」
心臓が異常なほど早く打っている。
時計を見ると、午前2時47分。
「……嫌な夢だったな……。」
優斗は悪夢を振り払うように、再び眠りについた。
しかし、次の日からこの悪夢は毎晩続くことになる。
第二章：同じ夢の繰り返し
翌日も、翌々日も——
眠りにつくと、必ずあの女が現れる。
最初は部屋の隅に座っているだけだった。
しかし、日を追うごとに、女は徐々に近づいてくる。
《3日目》
女は、優斗のすぐ横で立っていた。
「見つけた……」
《4日目》
女は布団の横で座り込み、顔のない顔を優斗に向けていた。
「一緒に……なろうよ……」
《5日目》
目を覚ますと、女が布団の中に入っていた。
「うわああああっ！！！」
飛び起きた優斗は、そのまま部屋を飛び出し、コンビニの明かりの下で朝まで過ごした。
もう、この部屋には戻れない。
翌日、不動産会社へ駆け込んだ。
「すみません！！ この部屋、おかしいです！！」
すると、担当の不動産会社の男性が青ざめた顔で言った。
「……見ましたか？」
「え？」
「“あの夢”を……。」
第三章：心理的瑕疵の真相
「どういうことですか？」
不動産会社の男性は、苦しそうな表情で話し始めた。
「実は……あなたが入居した部屋、3年前に女性が亡くなっています。」
「……知ってます。告知事項ありって書いてありましたから。」
「はい、ですが、その前の住人も……同じ悪夢を見て発狂し、死亡しました。」
「……」
「それだけじゃありません。」
「この部屋の歴代の入居者全員が、同じ悪夢を見て……最後は心を壊されるんです。」
「だから、心理的瑕疵がついています。」
「それって……」
「あの女は、ここで亡くなった最初の入居者です。」
「でも……なぜ、俺の夢に……？」
エピローグ：夢から帰れない
その夜、優斗は再び部屋に戻った。
「……どうせ、もう寝るしかない。」
覚悟を決め、布団に入る。
やがて眠りに落ちると、またあの夢が始まった。
今度は女がすぐ横に座っていた。
「見つけた。」
動けない。
体も、声も出せない。
女はゆっくりと布団の中に潜り込み——
耳元で、こう囁いた。
「次は、あなたの番だよ。」
翌朝、優斗は布団の中で目を見開いたまま死亡しているのが発見された。
死因は不明。
しかし、後日入居した別の男性も同じように亡くなり、物件には再び「心理的瑕疵あり」と記載されることとなる。
そして今日もまた、不動産サイトにはあの部屋の募集広告が掲載されている——。
「家賃：2万円 ※告知事項あり（心理的瑕疵）」
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